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新聞來源http://bj.house.sina.二胎房貸 二胎房貸 利率com.cn/news/2013-12-05/07482524262.shtml
任志強短期頻繁出臺調控政策或致明年房價暴漲
任志強建議，應用供求關系平衡價格。他指出，房價是果不是因，調果不調因的調控是不正確的。
"從這方面來看，今年土地供應量較2012年增加10%左右。因此，明年房地產市場供應量將較今年有所好轉，在此背景下，房價估計還是一個增長的過程，但房價漲幅會略有下降，整體價格將相對平穩。"任志強說。
此外，任志強指出，地產是長生產周淡水二胎房貸期的行業，不宜短期內頻繁出臺調控政策。
任志強表示，討論會上有專傢指出，過去十年針對房價的調控並不奏效，反而積壓瞭大量需求，以致需求集中釋放。
"未來不宜再出臺全國統一的調控政策，這已經取得共識。"任志強認為，隨著社會資源配置的不同，人口流動方向形成差異，也造成瞭全國房地產市場的不均衡。例如，山東報告中指出，由於人口流入較少，土地指標較為充分，山東省平均房價僅每平方米5000元左右，低於全國平均6000多元的水平。黑龍江報告也指出，過去一段時間，黑龍江省房地產市場價格並未像其他城市一樣暴漲，而是下降0.45%，因此，分化的市場應采用不同的調控政策，已成各方共識。
"但是，現階段我們看到有17個城市又出臺瞭一些按照'國五條'簽訂的房價上漲任務指標而采取的行動。"任志強說，這些短期調控政策將對當地的市場產生不良影響"如果這些政策繼續的話，我想明年房價就會暴漲。"
11月以來，隨著各大城市房價的持續上漲，許多需要在年內完成房價調控目標的城市紛紛出臺新的調控措施。繼北上廣深等一線城市收緊調控政策之後，武漢、廈門、沈陽、南京、南昌等二線城市也相繼接過調控的接力棒，使得出臺調控政策的城市達到17個。
內容來自sina新聞
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